Bonus casa
Sintesi incentivo
Tipo di incentivo
Detrazione fiscale
Durata
31/12/2027
Soggetti beneficiari
Privati | Condomini
Riferimento normativo: DL 4 Giugno 2013 n. 63, Art. 16 c. 1
Entità e modalità di calcolo
Limiti della detrazione per le spese sostenute nel 2025:
- Nel caso di intervento realizzato nell’abitazione principale (proprietario o altro titolare di diritto reale di godimento) 50% delle spese totali sostenute e documentate per un ammontare complessivo pari a 96.000 €.
- In tutti gli altri casi 36% delle spese totali sostenute e documentate per un ammontare complessivo pari a 96.000 €.
Tempistiche e modalità di erogazione
Detrazione IRPEF e IRES in 10 anni delle spese sostenute. N.B. La detrazione viene effettuata in dieci soluzioni di pari importo ed eventuali corrispettivi non detratti per mancanza di capienza non possono essere riportati sugli anni successivi.
Spese detraibili annue per redditi complessivi superiori a 75.000 €
Figli / Reddito ¹ | 75.001 € – 100.000 € | Oltre 100.000 € |
|---|---|---|
0 figli a carico | 7.000 € | 4.000 |
1 figli a carico | 9.800 € | 5.600 € |
2 figli a carico | 11.900 € | 6.800 € |
3 figli a carico o almeno 1 figlio disabile | 14.000 € | 8.000 € |
¹Reddito complessivo
²Ammontare complessivo detraibile annuale, escluse le spese sanitarie detraibili e le somme investite in start-up e piccole e medie imprese innovative.
Interventi incentivabili (fino al 02/08/2026*)
*Interpretazione AIEL in attesa di chiarimento del MASE
Sostituzione di generatore a biomassa esistente:
4 stelle ⭐⭐⭐⭐ ¹ o superiore
Nuova installazione o sostituzione di altro generatore non a biomassa:
5 ⭐⭐⭐⭐⭐stelle¹
¹Certificato Ambientale ai sensi D.M. 7.11.2017 n. 186 (allegato 1)
Interventi incentivabili (dal 03/08/2026*)
*Interpretazione AIEL in attesa di chiarimento del MASE
Tipo di intervento ammesso:
Sostituzione impianti di climatizzazione invernale alimentati a:
▪ Biomasse
▪ Olio combustibile/carbone
▪ Gasolio
Solo caldaie (EN 303-5) con emissioni di PP ≤ 1 mg/Nm3:
▪ Gas naturale
▪ GPL²
²In aree non metanizzate per aziende agricole e forestali sono sufficienti 5 stelle con Ce = 1,5
Caratteristiche del sistema edificio/impianto
🏡Edificio
▪ Iscritto al catasto edilizio urbano alla data di presentazione della richiesta e dotato di impianto di climatizzazione funzionante
🔥Solo per le caldaie EN 303-5
▪ I corpi scaldanti ad alta temperatura (t ≥ 45°C) devono essere dotati di valvole termostatiche modulanti.
▪ Accumulatore (puffer) obbligatorio dimensionato in base all’impianto (sotto 500 kW: almeno 20 l/kW).
Caratteristiche del generatore
⭐⭐⭐⭐⭐il generatore deve essere in classe 5 stelle secondo il DM 186/2017.
Procedura di ottenimento
FASE 1
- Realizzazione dell’intervento (nel caso di sconto in fattura o cessione del credito è necessario il titolo autorizzativo: CILA, SCIA, altro);
- Emissione fatture (parlanti);
- Pagamento bonifici (parlanti, con apposito modulo bancario);
- Fine lavori e/o collaudo
FASE 2
Trasmissione dei dati all’ENEA, per gli interventi che producono risparmio energetico, entro 90 giorni da collaudo o fine lavori attraverso portale WEB.
FASE 3
Acquista legna, cippato, pellet e bricchette certificati (es. ENplus®, Biomassplus®) e conserva la documentazione fiscale.
Per stufe o termocamini solo in classe A1.
Per le caldaie biocombustibili con classe di qualità uguale a quella utilizzata per la certificazione del generatore o superiore (indicata nel manuale d’uso del generatore).
N.B. Per cippato e bricchette è consentita l’autoproduzione a fronte di un’attestazione di conformità, di validità annuale, rilasciata da un laboratorio accreditato ISO/IEC 17025, con riferimento alla UNI EN ISO 17225.
Approfondimento
- GUIDA RAPIDA ENEA per la trasmissione dei dati relativi agli interventi edilizi e tecnologici che accedono alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie che comportano risparmio energetico e/o l’utilizzo delle fonti rinnovabili di energia (art. 16 bis del DPR 917/86).
- FAQ ENEA Bonus Casa
Check list principali documenti e attività
Prima di effettuare l'intervento
- Verificare con installatore/progettista/rivenditore la conformità dell’intervento ai requisiti del Bonus Casa;
- Assicurarsi di affidare la progettazione e l’installazione a tecnici abilitati e qualificati.
Durante l'intervento
- Predisporre correttamente la documentazione probatoria:
- Fatture e bonifici parlanti;
- Conto corrente di pagamento intestato al contribuente.
Documentazione da conservare
- Fatture e bonifici.
- Schede tecniche dei generatori installati e dichiarazione del fabbricante di idoneità dei requisiti del Bonus Casa.
- Certificato ambientale secondo D.M. 7.11.2017 n.186, ove richiesto.
- Dichiarazione Conformità D.M. 37/2008 e Libretto di impianto
- Fatture di acquisto dei biocombustibili certificati
Guida realizzata con il supporto di:
